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丹東家庭裝潢中業(yè)主與裝潢公司的矛盾之一是裝潢費(fèi)用的確認(rèn),上篇我們談到了裝潢的直接費(fèi)用,其中談到了輔助材料的費(fèi)用。那么輔助材料的費(fèi)用怎樣計(jì)算,除此之外裝潢中還有哪些費(fèi)用?這里提個(gè)計(jì)算方法以供參考。裝潢中的總費(fèi)用應(yīng)該是:主材費(fèi) + 輔助材料費(fèi) + 人工費(fèi) + 設(shè)計(jì)費(fèi) + 管理費(fèi) + 稅金。
丹東家裝主材費(fèi)是指在裝潢施工中按施工面積或單項(xiàng)工程涉及的成品和半成品的材料費(fèi),如衛(wèi)生潔具、廚房?jī)?nèi)廚具、水槽、熱水器、煤氣灶、地板、木門(mén)、油漆涂料燈具、墻地磚等等。這些費(fèi)用透明度較高,客戶一般和裝演公司都能夠溝通,大約占整個(gè)工程費(fèi)用的60%-70%。
輔助材料費(fèi)是指裝潢施工中所消耗的難以明確計(jì)算的材料,如釘子、螺絲、膠水、老粉、水泥、黃砂、木料以及油漆刷子、砂紙、電線、小五金、門(mén)鈴等等。這些材料損耗較多,也難以具體算清,這項(xiàng)費(fèi)用一般占到整個(gè)工程費(fèi)用15%-20%。而現(xiàn)在裝潢公司在給居民裝潢報(bào)價(jià)時(shí)一般均以成品施工單價(jià)報(bào)價(jià),不需居民逐項(xiàng)計(jì)算。
人工費(fèi)是指整個(gè)工程中所耗的工人工資,其中包括工人直接施工的工資、工人上交勞動(dòng)力市場(chǎng)的管理費(fèi)和臨時(shí)戶口費(fèi)、工人的醫(yī)療費(fèi)交通費(fèi)勞防用品費(fèi)以及使用工具的機(jī)械消耗費(fèi)等等。這項(xiàng)費(fèi)用一般占整個(gè)工程費(fèi)用的15% ~ 20%。上海家庭裝潢專(zhuān)業(yè)委員會(huì)于1998年8月1日公布的“家庭居室裝飾裝修工費(fèi)指導(dǎo)價(jià)”中對(duì)人工費(fèi)作了較為明確的規(guī)定。
設(shè)計(jì)費(fèi)是指工程的測(cè)量費(fèi)方案設(shè)計(jì)費(fèi)和施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi),根據(jù)上海市建筑裝潢協(xié)會(huì)家庭裝飾委員會(huì)頒布的家庭裝潢指導(dǎo)價(jià)規(guī)定,一般是整個(gè)裝潢費(fèi)用的3% - 5%左右。設(shè)計(jì)是一項(xiàng)復(fù)雜的腦力勞動(dòng),設(shè)計(jì)師在一幅好作品誕生之前要付出許多精力,要經(jīng)過(guò)反復(fù)推敲。不少業(yè)主認(rèn)為設(shè)計(jì)只是簡(jiǎn)單的草圖,那是一種誤解,有些裝潢公司為迎合這種想法,打出“免費(fèi)設(shè)計(jì)”的廣告,實(shí)在是一種誤導(dǎo)。
管理費(fèi)是指裝潢企業(yè)在管理中所發(fā)生的費(fèi)用,其中包括利潤(rùn),如企業(yè)業(yè)務(wù)人員、行政管理人員的工資、企業(yè)辦公費(fèi)用、企業(yè)房租、水電通訊費(fèi)、交通費(fèi)及管理人員的社會(huì)保障費(fèi)用及企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用等等。管理費(fèi)是裝潢工程的間接費(fèi)用,它不直接形成家居裝潢工程的實(shí)體,也不歸屬于某一分部(項(xiàng))工程,它只能間接地分?jǐn)偟礁鱾€(gè)裝潢工程的費(fèi)用中?!凹彝ゾ邮已b飾裝修工費(fèi)指導(dǎo)價(jià)”中規(guī)定:管理費(fèi)為直接費(fèi)的5%~10%。
稅金是指企業(yè)在承接工程業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)中向國(guó)家所交納的法定稅金,稅收是國(guó)家財(cái)政收入的主要來(lái)源。它與其他收入相比具有強(qiáng)制性、固定性與無(wú)償性等特點(diǎn)。按照裝飾工程施工的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn),裝飾工程施工企業(yè)應(yīng)向國(guó)家繳納六種稅金,即營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、教育附加費(fèi)和所得稅。其中前五種屬于轉(zhuǎn)嫁稅,應(yīng)列入裝飾工程費(fèi)用中,由業(yè)主支付。家居裝潢工程費(fèi)用中列出的稅金便屬于轉(zhuǎn)嫁稅。“家庭居室裝飾裝修工費(fèi)指導(dǎo)價(jià)”中規(guī)定:稅金為不含稅工程造價(jià)的3.41%。家庭裝潢的整個(gè)費(fèi)用基本由以上6個(gè)費(fèi)用項(xiàng)目組成。